Tom Ford malikane aldı, bu yılın rekorunu kırdı
ABD’li tasarımcı Tom Ford, konuya yakın kaynakların açıklamalarına göre, Londra'nın lüks Chelsea semtinde ünlü bir mahalleden 80 milyon sterlinin (104 milyon dolar) üzerinde bir bedelle malikane satın aldı. Bu, 2024 yılında Birleşik Krallık’taki en yüksek fiyatlı gayrimenkul satışı oldu. Ford’un temsilcileri ise konu hakkında bir açıklama yapmadı.
Tom Ford'un adını taşıyan marka, 2022'nin sonunda 2,8 milyar dolarlık bir değerlemeyle Estée Lauder Cos. tarafından satın alındı ve bu anlaşma kendisine 2 milyar sterlinden fazla bir servet kazandırdı.
Bu işlem, yurtdışında resmi olarak ikamet eden zengin İngiltere sakinlerini veya "yerli olmayanları" etkileyen reformlar nedeniyle lüks ev anlaşmalarında düşüş yaşayan Londra'nın emlak piyasası için bu yılın nadir yüksek noktalarından biri.
Ford'un Hyde Park ile Thames Nehri'nin kuzey kıyısı arasında yer alan geniş malikanesini, önceki sahibi yaklaşık 20 yıl önce 16 milyon sterline satın almıştı.
Ne olmuştu?
Geçtiğimiz hafta, Birleşik Krallık’ta yerleşik olmayanların yararlandığı ayrıcalıklı vergi statüsünün kaldırıldığı duyurulmuştu. İşçi Partisi hükümeti, ikinci ev satın alımlarında damga vergisini de artırmış ve bu durum, zengin, takdir yetkisine sahip alıcılar arasındaki satın alma refleksini daha da zayıflatmıştı.
Son örnek
Ford'un satın alımı, Londra evlerinin Amerikalıları cezbetmesinin son örneği ve bu ilgi, lüks pazarı dolar odaklı indirimlerle ayakta tutmaya yardımcı oluyor. Aracı kurum Knight Frank'in verilerine göre, Londra'da ev satın alan ABD'li alıcıların oranı 2023'ün ikinci yarısında %3,3 iken yılın ilk altı ayında %6,1'e yükseldi ve bu oran son 12 yılın en büyük ikinci artışı oldu.
İndirimler artıyor
Döviz indirimlerinin yanı sıra, son bir yıldır fiyat indirimleri de yaygındı; bazı malikane satıcıları yaklaşık yüzde 30'luk indirimler uyguladı. Araştırma şirketi LonRes'in verilerine göre, 5 milyon sterlin ve üzeri evlerde fiyat indirimi, temmuz ve eylül ayları arasında bir yıl öncesine göre yüzde 39 arttı. Bu, 2017 ile 2019 arasındaki üçüncü çeyrek ortalamasından yüzde 174 daha yüksek.
